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  • 出版社:世一

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  • 出版日期:2007/01/13
  • 語言:繁體中文


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北市豪宅再度出現多筆交易,中正區「松濤苑」成交總價4.92億元,拆算單價約261萬元,維持社區行情;頂新集團的豪宅案「頂禾園」首度實價揭露,總價3億元、單價189.6萬元;「松江一號院」則又有一戶成交總價2.08億元,總計今年前9月總價2億元以上豪宅揭露32筆,年成長7成。



根據最新實價揭露資料顯示,北市中正區指標豪宅「松濤苑」9樓,今年5月以總價4.92億元成交,換算每坪單價約261萬元,而該社區從102年至今共有6筆實價紀錄,單價在每坪260~270萬元,此次最新交易仍維持身價。

至於臨沂街首度實價揭露的「頂禾園」,為頂新集團四年多前在北市首推的豪宅案,當初預售時,賞屋不但要預約,還要審核身分,當時每坪喊出250萬高價,可售戶數19戶。

如今「頂禾園」真實身價揭曉,去年12月18樓成交總價3億元,換算每坪成交單價達189.6萬元,與當初開價價差高達24%,但該案仍為中正區前五高價的豪宅社區大樓。

另外,中山區的「松江一號院」,今年8月,16樓以總價2億888萬元成交,換算單價115.1萬,比今年2月5樓交易的119.3萬略低,不過該社區仍站穩2億身價。

台灣房屋智庫統計總價2億以上豪宅交易,北市去年前三季僅18筆,今年揭露到9月中已有32筆,成長7成,其中天母地區因「天鑄」交屋,因此士林交易量最多,有13筆交易,其次為松山區有7筆,中山區有6筆,信義區3筆,而中正區2筆,大安僅1筆。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,今年豪宅成交單價比前幾年下修1~2成,2億元以上的住宅大樓平均單價,去年157.1萬,今年略降1.6%,達154.5萬,不少有實力的高資產族也伺機而動低點入手,因此近來高價物件交易頻傳,估計第4季還會陸續有高價宅交易傳出。

(工商時報)


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